Prawo nieruchomości. Radca prawny Katarzyna Anna Jasicka

Doradztwo w zakresie prawo nieruchomości to jeden z głównych filarów działalności Kancelarii.

Radca prawny Katarzyna Anna Jasicka świadczy profesjonalne usługi prawne z zakresu prawo nieruchomości, w tym związanego z działalnością deweloperską. Posiada dwudziestoletnie doświadczenie w branży obrotu nieruchomościami. W latach 2005-2020 była również przedsiębiorcą w branży obrotu nieruchomościami. Przeprowadziła z sukcesem setki transakcji.

Radca prawny Katarzyna Anna Jasicka posiada bogate doświadczenie z zakresu obrotu nieruchomościami, w tym umów i ich prawnych zabezpieczeń. Projektuje i opiniuje umowy występujące w obrocie nieruchomościami. Opiniuje i doradza także w zakresie umów deweloperskich, nie tylko pod kątem ich zgodności z przepisami prawa, w szczególności ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym, ale także identyfikuje zgodne z przepisami prawa lecz niekorzystne dla nabywcy zapisy. Oferuje kompleksową obsługę firm deweloperskich oraz pojedynczych transakcji dotyczących nieruchomości na wszystkich etapach realizacji.

Kancelaria oferuje kompleksową obsługę prawną w transakcjach nabywania i zbywania nieruchomości, dbając o bezpieczeństwo prawne Klientów. Projektuje, opiniuje i negocjuje w imieniu Klienta umowy występujący w obrocie nieruchomościami, w tym umowy przedwstępne sprzedaży, umowy sprzedaży, umowy deweloperskie, umowy przenoszące własność nieruchomości. Oferuje kompleksową obsługę prawną najmu lokali mieszkalnych oraz komercyjnych, w tym projektuje i opiniuje umowy najmu. Współpracuje z renomowanymi kancelariami notarialnymi, rzeczoznawcami i doradcami podatkowymi.

Kancelaria reprezentuje także swoich Klientów w postępowaniach sądowych w sporach związanych z nieruchomościami, w tym także w postępowaniach o zasiedzenie, zniesienie współwłasności, podział majątku i dział spadku.

Oferujemy obsługę prawną spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, biur nieruchomości oraz zarządców nieruchomości.

Radca Prawny Katarzyna Anna Jasicka

Prawo rodzinne i opiekuńcze to jeden z głównych filarów działalności Kancelarii.

Rozwód

Radca prawny Katarzyna Anna Jasicka oferuje pomoc prawną w sprawach rozwodowych. Kancelarię prowadzi z myślą o ludziach i wspiera Klientów w najtrudniejszych sprawach życiowych. Sprawy rozwodowe to sprawy wyjątkowo delikatne, wymagające od prawnika nie tylko wiedzy merytorycznej i praktyki ale także empatii i zrozumienia. Zdobyte na przestrzeni lat doświadczenie, wiedzę i kompetencje efektywnie wykorzystuje świadcząc profesjonalne usługi prawne. Radca prawny Katarzyna Anna Jasicka oferuje kompleksową pomoc prawną w postępowaniach sądowych o rozwód na każdym etapie postępowania – od składania pozwów, odpowiedzi na pozew, wniosków dowodowych – po kompleksowe prowadzenie i reprezentowanie strony w sprawie o rozwód. Zapewnia wsparcie prawne podczas rozprawy sądowej.

Radca prawny Katarzyna Anna Jasicka udziela kompleksowej pomocy prawnej w sprawach rozwodowych, w tym ze szczególnym uwzględnieniem spraw towarzyszących rozwodowi takich jak: ustalenie winy rozkładu pożycia, uregulowanie władzy rodzicielskiej nad małoletnimi dziećmi, ustalenie alimentów na dzieci oraz współmałżonka, ustalenie kontaktów z dziećmi, ustalenie sposobu korzystania ze wspólnego mieszkania oraz zabezpieczenie powództwa w przedmiocie zabezpieczenia pieczy nad dziećmi, kontaktów oraz alimentów na czas trwania postępowania sądowego.

Alimenty

Kancelaria prowadzi również sprawy o alimenty (w tym także obniżenie / podwyższenie alimentów wskutek zmiany okoliczności) podział majątku wspólnego, sprawy o ograniczenie i pozbawienie władzy rodzicielskiej, ustalenie kontaktów z dzieckiem.

Wnosząc pozew o alimenty na rzecz małoletniego dziecka należy wykazać w sposób szczegółowy usprawiedliwione koszty utrzymania i wychowania małoletniego dziecka. Zgodnie bowiem z art. 135 § 1 k.r.o. zakres świadczeń alimentacyjnych zależy od usprawiedliwionych potrzeb uprawnionego oraz od zarobkowych i majątkowych możliwości zobowiązanego. Wykonywanie obowiązku alimentacyjnego względem małoletniego dziecka może polegać także w całości lub w części na osobistych staraniach o utrzymanie i wychowanie dziecka. Zakres świadczeń alimentacyjnych wyznaczają z jednej strony usprawiedliwione potrzeby uprawnionego, z drugiej zaś strony możliwości zarobkowe i majątkowe zobowiązanego.  Dopiero ustalenie i zestawienie tych wartości czyli usprawiedliwionych potrzeb małoletniego dziecka oraz możliwości zarobkowych i majątkowych zobowiązanego umożliwia ustalenie czy i w jakim zakresie potrzeby uprawnionego mogą zostać zaspokojone przez zobowiązanego do alimentacji. Usprawiedliwione potrzeby małoletniego dziecka oznaczają potrzeby, których zaspokojenie zapewni mu – odpowiednio do jego wieku i uzdolnień – prawidłowy rozwój fizyczny i duchowy. Zarobkowe i majątkowe możliwości zobowiązanego oznaczają jego status materialny, możliwy do osiągnięcia przy dołożeniu przez niego należytej staranności, biorąc pod uwagę posiadaną wiedzę, umiejętności, wykształcenie oraz zasoby majątkowe. Możliwości zarobkowe i majątkowe innymi słowy oznaczają zarobki i dochody jakie zobowiązany uzyskiwałby przy pełnym wykorzystaniu swoich sił fizycznych i zdolności umysłowych, nie zaś rzeczywiste zarobki i dochody.

Podział majątku

Naturalną konsekwencją rozwodu jest podział majątku wspólnego. Po ustaniu wspólności majątkowej każdy z byłych małżonków może żądać podziału majątku. W sprawach o podział majątku wspólnego można dochodzić nie tylko podziału składników majątku wspólnego, lecz także kompleksowego rozliczenia wzajemnych roszczeń byłych małżonków, w tym w szczególności poczynionych wydatków i nakładów, o których mowa poniżej.

Radca prawny Katarzyna Anna Jasicka oferuje pomoc prawną w skomplikowanych sprawach o podział majątku wspólnego, w których dochodzi do rozliczeń między byłymi małżonkami, w tym:

• ustalenia nierównych udziałów małżonków w majątku wspólnym;
• zwrotu wydatków i nakładów z majątku wspólnego na majątek osobisty każdego z małżonków, z wyjątkiem wydatków i nakładów koniecznych na przedmioty majątkowej przynoszące dochód;
• zwrotu wydatków i nakładów, które każde z małżonków poczyniło ze swojego majątku osobistego na majątek wspólny, z wyjątkiem wydatków i nakładów zużytych w celu zaspokojenia potrzeb rodziny, chyba, że zwiększyły wartość majątku w chwili ustania wspólności;
• rozliczenia spłaconych z majątku wspólnego długów jednego z małżonków;
• rozliczenia z tytułu spłaconych wspólnych długów małżonków w okresie między ustaniem wspólności majątkowej a dokonaniem podziału majątku wspólnego;
• rozliczenia z tytułu posiadania przedmiotów należących do majątku wspólnego,
• rozliczenia z tytułu pobranych pożytków i innych przychodów z rzeczy wspólnej w okresie między ustaniem wspólności majątkowej a dokonaniem podziału majątku wspólnego;
•  rozliczenia z tytułu poczynionych wydatków i ciężarów na rzecz wspólną w okresie między ustaniem wspólności majątkowej a dokonaniem podziału majątku wspólnego.

Władza rodzicielska, kontakty z dzieckiem

Radca prawny Katarzyna Anna Jasicka udziela pomocy prawnej w sprawach dotyczących dzieci, władzy rodzicielskiej oraz kontaktów rodziców z dzieckiem.  

W aktualnym stanie prawnym konstrukcja art. 58 KRO i art. 107 KRO wskazuje, że w pierwszej kolejności to sami rodzice powinni decydować o sposobie wykonywania władzy rodzicielskiej i utrzymywaniu kontaktów z dzieckiem po rozwodzie (separacji) lub na wypadek rozłączenia. Sąd uwzględnia pisemne porozumienie rodziców o sposobie wykonywania władzy rodzicielskiej i utrzymywaniu kontaktów z dzieckiem, jeżeli jest ono zgodne z dobrem dziecka. Oboje rodzice powinni kierować się naczelnym paradygmatem jakim jest dobro ich wspólnego dziecka. W przypadku braku porozumienia, mając na względzie naturalne prawo dziecka do wychowywania przez oboje rodziców, sąd rozstrzyga o sposobie wspólnego wykonywania władzy rodzicielskiej i utrzymywaniu kontaktów z dzieckiem po rozwodzie (rozstaniu rodziców). Sąd może powierzyć wykonywanie władzy rodzicielskiej jednemu z rodziców, ograniczając władzę rodzicielską drugiego do określonych obowiązków i uprawnień w stosunku do osoby dziecka, jeżeli dobro dziecka za tym przemawia. Naczelną zasadą jest dobro dziecka. Powierzenie władzy rodzicielskiej tylko jednemu z rodziców, a nawet jej ograniczenie wobec jednego z rodziców, musi być podyktowane wyjątkowymi okolicznościami, związanymi z zagrożeniem dobra dziecka. W sprawach rodzinnych często przeprowadza się dowód z opinii biegłego z zakresu psychologii lub z Opinii OZSS – Opiniodawczego Zespołu Sądowych Specjalistów.

Radca prawny Katarzyna Anna Jasicka udziela także pomocy prawnej w zakresie ograniczenia władzy  rodzicielskiej oraz w zakresie pozbawienia władzy rodzicielskiej.

Radca Prawny Katarzyna Anna Jasicka

Kancelaria oferuje pomoc prawną w zakresie postępowania spadkowego oraz udziela doradztwa prawnego dotyczącego planowania spadkowego. Kancelaria obsługuje także sprawy związane z darowiznami, umowami o dożywocie oraz sprawy związane z prawem do zachowku.